目前普遍存在設計冗余較大和空調系統長期處于非滿負荷運行的問題。加上日常運行操作人員缺乏專業知識和科學的運行管理手段等問題都將影響中央空調系統的能耗，總體來說，存在30%以上的能源浪費。
據有關部門統計，大型公用建筑的供熱與制冷的能耗占據了整棟大樓能耗的60%，是節能改造的首選目標。
項目概況：該中央空調系統主機房在辦公大樓15層樓頂，對八樓以上的辦公區域提供制冷。主要設備有兩臺開利螺桿式冷水機組，單臺制冷量996kw，三臺冷凝水泵，三臺冷凍水泵，四臺冷卻塔風機、以及各辦公區域的風機盤管。平時單機組運行，環境溫度高時同時開兩臺。在四月～十月是空調使用季節，每天運行時間約11.5小時(7：30～19：00)，年用電量約65～75萬度。
對原有的中央空調運行系統進行了檢測，發現現有的辦公大樓中央空調系統存在的耗能問題：這個系統是一個不會隨時間、環境溫、濕度變化而自動調節流量的定頻、定時、定功率的控制系統，所以造成較大的能耗浪費。
根據熱負荷實際變化要求以及環境的溫、濕度，智能、自動地匹配投入運行機組臺數以及水泵梯級變頻，對中央空調系統主機、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設備進行遠程群控。優化運行能量的控制和管理，使整個中央空調工作在最佳負荷狀態，
中央空調除了在夏天制冷外，在冬天還需要供暖，一年里中央空調的是使用時間較長，相應的能耗浪費也較大。而且，就目前的實際情況來看，大部分通信辦公大樓的中央空調的使用年限都接近十年，控制技術的智能化不高。在不破壞原有的中央空調系統的前提下并入JN-ESCS型中央空調智控節能管理系統，能讓通信辦公大樓的中央空調的能耗實現20%以上的節能率。
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